Deleted ... !(137)
깔깔마녀
쪽지전송
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2016-08-11 16:02
질문과답변
1271873184
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전 이사를 왔는데 전집 디포짓을 한푼도 받지 못한적이 한두번이 아닙니다..
억울해도 당하고만사는 현실이 넘 싫어요..ㅜ
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저~~밑에 글로벌엘케이 부동산에서 설명한 글 읽어보시기 바랍니다.
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네.. 저번 브로커 놈도 저한테 디파짓 받아 놓곤 세입자 안주었더군요
개새*들 그래서 이번엔 집 확인 하고 세입자 보고 주려 한 것인데.
여튼 그가 한말이 있으니, 한번 두고 볼것입니다.!
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네 잘 생각 하셨네요.
간혹 악덕 부동산이 있다고 들어 봣습니다.
중간에서 농간부리는 업자들 그것두 필 친구들하고 짜고치는 고스톱처럼말입니다.
암튼 잘 대처하시길 바랍니다
필에서 셋업 당할수도 있으니 조심하십시요.
주말 잘보내세요.
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음 이부분도 자료 확보는 하였습니다
예리하신 지적 감사합니다
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왜 남에 물건에 손을 댈까요?
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누구든 간에...남의 물건에 손대는 사람은 문제가 있다고 저도 생각 합니다
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15만에서 2만4천만 준답니다
이유가 이사갈날에서 하루지났다고 한달치 공제하고 집에 페인트칠했다고 나머지돈을 잡쑤신다고 합니다
콘도 작은집하나 페인트를 얼마나 친한다고 ...
변호사가 어드민에 편지보내준다고하는데 집주인이 캐나다에있고 부동산 필리핀여자가 저리 장난을 치네요
연락처도 안주고 연락도 안받고 ..막둥이 장난감총이라도 가지고가서 비비탄으로 죽을때까지 쏘고싶지만...
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안타깝습니다.
카나다에 있는 주인은 알지도 못힌채 중간에서 농간하는 필애들 우리모두 조심하고 삽시다
좋은 정보 고맙습니다.
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필리핀법이야 개밥그릇같은건 아실거고요.. 해외에서 교민끼리 발생한 분쟁도 국내에서 법적으로 처리가 쉽지는 않다는거 아시지요?
이에는 이 눈에는 눈... 두분이 만나셔서 다이다이를 뜨시던지 하는게 좋을거 같습니다.
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서로 돕지는 못할 지라도 ...
헷꼬지 는 말아야지...
그런 놈 들은 상세히 공지 해야 합니다.
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자기만 잘 살겟다고 교민끼리 못살게
하는 사람은 ,
정말 나쁘다고 생각합니다.
나쁜 교민으로 이름을 밝혀서,신문이나 잡지에올리고,
교민 단체에서도 적극적으로 나서면 어떨까요?
안하겟죠!!!
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좋은 의견 감사드립니다
이제 한국오너와 한국세입자를 위한 필리핀담당
부동산을 적극적으로 찾아 믿고 신뢰하며
맏길수있는 업체를 찾아야 할것 같습니다
한번 교민협회에서 공식인정 업체를 (기준을마련
심의하여)선정하는 방안이 있을지 타진해 봐야
겠습니다
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하는것,모임이나 단체 같은 곳에서 중간에 슬라 할까요....
돈이 안되고,
끼면 입장 난처 할텐데.....
중궁인 과 일본인들은 서로 돕는다는데....
한인 사회는 왜 서로 못잡어 먹어 안달 할까요???
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추적몇분인가....
보면 필핀에 아무도 오고 싶지 않을것입니다.
힘들더라도 서로 돕고 나눠먹고,
도와야 하지 않을까 싶은데,....
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네 알겠습니다!!
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잘 해결되길 바랍니다.
못된사람이 더 많이 사는 세상 힘들군요.
그래도 소수는 아직도 바르게 살고 있는걸 보았습니다.
모쪼록 잘 해결 하시고 악덕 업자들 조심하시길 바랍니다.
한인 사회에 널리 알리시어 다시또 당하는 분들이 없었으면 합니다.
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네 응원해 주셔서 감사드립니다
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네 응원해 주심 감사합니다
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한국사람끼리 사소한건 넘어가겠지 대충 봐주겠지 하다가 더 큰 피해를 보신 것 같습니다.
그리고 티나게 페인트 벗겨진것도 당연히 도의적으로 물어줘야지... 임차인과 중개인 둘다 양심도 없네..
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저~~밑에 글로벌엘케이 부동산에서 설명한 글 읽어보시기 바랍니다.
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다행히 작년 방문때 찍은 사진에 물품들이 있습니다
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어이가 없네요..
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편한 밤 되세요~~
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네 응원주셔서 감사합니다
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여전히 어렵네요,,
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부동산측에서도 직접 해명을 한 이상.
왜 이 따위 글이 아직 여기 남아있는건지 이해가 안되네요.
제 개인적인 생각으로는 전화 피하는 놈이 항상 문제입니다.
전화 피할 이유 절대 없구요, 전화 피한 기록 남으면 법적으로도 나중에 불리하십니다.
필고에 글 올려봤자 해결되는 거 전혀 없는데 여기엔 뭣하러 글을 올리는건지 ㅉㅉ
어차피 이곳은 자기한테 유리하게 적어 올리면 그저 동정이나 좀 얻을 수 있을 뿐인데 ;;
상호간에 명예 훼손할 수 있는 글이니 어서 내리시고 직접 전화 통화하고 만나서 해결보시길...
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제가 봐도 그렇습니다.. 구린놈이 피하는거죠.. 왜 피하까요?
보통 범죄자들은 경찰관이 멀리 있어도 움찔하고 피하죠.. 구리니까요..
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저~~밑에 글로벌엘케이 부동산에서 설명한 글 읽어보시기 바랍니다.
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그래서 이 케이스는 누가 전화를 피했다는 건가요? 집주인? 엘케이? ㅎㅎ @ Cebuan0 님에게...
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근데 한국사람이 필리핀에서 부동산하는거 불법 아닌가요?
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집주인 말은 주인이 한국에 있어서
집 임대를 부동산을 믿고 위임 위탁관리하게
했는데
주인도 모르게 세입자를 넣고
중간에서 돈을 잡수셨다는것 때문에 열이 받으셨나봅니다.
부동산 회장님께서는(필리핀 에서는 개나 돼지나 ㅅ뇌장이라고 해서 한끗 높여서)
집주인 몰래 세입자를 넣고 돈받아 잡수었다슨 말에 대해서 답이 없으시녀요
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위분 말씀은 결국은 더미를 써야하니 불법이 아니냐는 말씀이라고 생각되는군요. 그리고 부동산중개시에 라이센스를 가진분이 항상 동행을 해야하는게 법 아닌가요? 이건 잘 몰라서 여쭤봅니다.
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위분 말씀은 결국은 더미를 써야하니 불법이 아니냐는 말씀이라고 생각되는군요. 그리고 부동산중개시에 라이센스를 가진분이 항상 동행을 해야하는게 법 아닌가요? 이건 잘 몰라서 여쭤봅니다.
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부동산 업자도 불법
집 주인도 불법
두사람 법으로 한다는데
개뿔이나 모두 불법한 사람든끼리 법으로 한다니 코메디죠
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집 주인은 무슨 불법인가요? 해외 부동산 신고 하셨다고 글 써 놓으셨던데요.
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ㅎㅎㅎㅎ 더미를 표현하는 방법이 재미있으시네요. 부동산은 엄연히 Negative list 에 올라있는 외국인 소유 금지 업종입니다. 물론 많은 소매업이나 기타 업종에서 외국인 기업들이 많이 하는 편법이긴 하지만 그것이 정상적인 방법이라고 볼수는 없죠.
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세입자 통화완로 입니다
본인 들어간 후 물건 다 뺏다 했고 주인과
상의된것으로 알고 있다고 답변 받았죠
오죽하면 증인하시겠다 할까요!!!
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고소하세요
세입자가 누구였는지 확실히 알바봅시다.
과연 어드민 확인자와 같은지 궁금하군요!!
고소한다는 말을 하셨으니, 뭘 잘못한건지 하나하나 처믕 부터 법정에서 집고 넘어가보시죠!
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네 1%의 반전이 있군요.
이유는 차후 아시면 되실듯 합니다.
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대처 잘 하시고 꼭 경과 알려주시기 바랍니다.
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네 그래야죠!
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임대해준 집이 엉망이 되었으니 올수리하고 수리비용을 디파짓에서 까면 되는데, 왜 이리 일을 어렵게 만들죠?
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지금 나온 집주인도 모르게 부동산이 임대놓고 중간에 임대비 꿀꺽 한것 때문에 열받으신것 갇ㅈ아유.
집 손상도 손상이고
물건 없어진것도 없어진거지만.
왜 왜 주인도 모르게 중간에 장난했냐 이거 아닙니까
근데 부동산은 이에대해 말이 없고
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집주인 몰래 다른 세입자를 부동산에서 받았다면 그에 대한 비용도 청구하시고 받으시면 되잖아요.
지금 이 상황에서 신뢰가 중요한가요? 아니면 집을 원상복구 시키는게 중요한가요?
부동산에서 다 처리해준다고 하잖아요. 처리해주지 않으면 그때 대응해도 되잖아요.
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문제의 핵심은
ㅡ 거짓으로 보고한 점과 이유(5건)
ㅡ 내가 모르는 계약서와 돈흐름
ㅡ 물품 도난의 주체가 누구인지
ㅡ 세입자 디파짓은 누구의 것인지
ㅡ 필리핀 방문시 전혀 무관심 대응
ㅡ 정식 사과 요청에 무대포식 대응
ㅡ 그외는 그가 먼저 고소한다 기전
필리핀 머물때 이미 변호사를 찾아
보았고 한국사람 특히 가장인 사람을
고발 해야는지 아님 필리핀부동산을
투명하게 하는 차원에서 일벌백계를
선택할지 고민중이었죠!
어쩌면 고소하길 원하는 제맘입니다
그러나 이제 제가 먼저 움직여야 하지
않을까 생각합니다!!
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수리할 부분과 임대당시의 물품수준에 맞추어서 한달안에 정리하시고 영수증 및 증빙서류 첨부해서 남은 금액 돌려주시거나, 모자란 부분은 청구하시면 될듯 합니다.
부동산에게도 언제까지 정리해서 알려주겠다고 하시면 됩니다.
싸우지 마세요~
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제가 임차인으로 있을때 임대인중에는 아버지의 부의금을 들고 와서 집세 높여달라고 하더군요
그래서 한 두달치 월세를 주지않았지요 그렇게 했더니만 바로 법적으로 들어오는데
올려 달라는 월세보다 더 많이 올려주고는 깨달은 것은 집주인과는 감정싸움하지말자
칼자루 쥔놈에게는 못이긴다 입니다.
상기의 두분중 누가 칼자루를 쥔 사람일까요?
저는 임대인이라고 봅니다
포인트 아무리 많이 들여 광고해도 이런일 한방이면 물거품으로 돌아갑니다.
저는 필리핀 사정은 모르지만 임대인이 부동산에 관리를 맡겼다면 월세만 받으면 됩니다.
보증금으로 이익을 보는 것은 아니라고 생각합니다.
말 그대로 보증금은 사후 처리를 위한 것이지요
부동산 과의 사이에서 어떤 조건의 계약이 있었는지 모르는 상황에서
누구의 잘잘못를 논하기에 앞서 임대인께서는 가진자로서의 아량을 베풀어 주시길 바랍니다.
주위의 부동산들의 얘기를 들어보면 임차인보다 임대인을 갑으로 생각하고
대하더라고요 다음에도 영업을 해야하니깐요?
@ 딸만둘 님에게...
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글쎄요
차후 제 필리핀 콘도 구입부틔 3년동안의 임대를
하며 과연 임대비를 제대로 받은게 얼마나 되나 보니 참 고되다 싶습니다
임대인이 갑이었다면 그건 필리핀오너들이셨나봐요
이 문제가 해결되면 파란만장한 필리핀 짝사랑을
한번 올려보겠습니다
이제 적극적으로 제것을 지켜야 겠습니다!
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만석꾼은 만가지 걱정을 갖고 있다고 하더군요
물론 님의 맘이 얼마나 아프고 억울한지 느낌으로 다가 옵니다.
좋은 것이 좋은 것이라고 얼마나 벌어 먹기힘들면 고국을 떠나
이곳에서 힘들까 너그럽게 보아 주시면 좋을 것 같습니다.
부동산에서는 님께 베풀것이 없습니다.
보상을 해줄수 있는 것 밖에 없다고 생각합니다.
베풀수 있는 것은 님이라고 생각합니다.
제가 말하는 갑과 을은 횡포를 부리는 것이 갑이 아니라
베풀수 있는 사람이 갑입니다.
@ 깔깔마녀 님에게...
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제가 임차인으로 가게를 운영할시 겪었던 일이여서
그때 제가 스스로 내린 결론은 좋은 집주인없고 군대 좋은 선임없다
였습니다.
한국의 보증금과 필리핀의 보증금의 차이는 많은 것으로 사료 됩니다.
필고를 통해 보니 부동산 중개 수수료를 한달치 월세를 지불하는 것 같더군요
분명 집주인에게 통보하지 않고 세입자를 구하고 보증금을 편취하였다면 잘못은 맞습니다.
그러나 부동산도 많은 이익을 취하진 않은 것으로 사료 됩니다.
물론 주인이 그 부동산에 맡기지 않으면 이익이 없겠지만 맡긴다면 한 달치에 해당하는 수수료를 임대인으로 부터 받을수 있습니다. 그리고 공실기간에 대한 부담도 없고요
임대인 입장에서는 금전 적인 부분에서는 손해는 없다고 봅니다.
내가 먹을 수 있는 것을 못먹은 것은 있지만 그렇게 많은 이익을 보진 못했다는 것입니다.
부동산 중개 수수료 나갈 것 나가지 않았습니다. 그리고 첫번째 임차인 손상분 복구하면
그 복구하는 기간 임대료 받지 못하는 것 감안한다면요
두번째 임차인 것을 돌려 줘야 하는 것이니깐요
제 개인 적인 생각은 임대인이나 부동산이나 금전적인 부분에서만큼은 서로 윈윈한 것이라 생각합니다.
물론 감정적인 부분은 임대인이 억울하다고 생각됩니다,.
내가 주인인데 첫번째 임차인으로 부터 좋지않은 주인으로 낙인 찍힐수도 있으니깐요
@ 스마트필고 님에게...
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일반화의 오류가 있는 것 같습니다. 제가 겪은 집주인, 군대 선임은 좋았거든요. ^^
지금 몇가지 가정을 하고 계시는 데요, 예를 들면 집 수리비나 짐이 없어진 것들이 얼마 안될거라는 것과 금전적인 부분이 크지 않다라는 것입니다. 집수리비, 짐이 없어진 것은 가격을 떠나 신뢰의 문제가 클 것이구요. 12만 페소 정도라고 임대인이 썼던데 그게 사실이라면 작은 돈은 아닙니다. 필리핀에서 3백만원은 한달 생활할 수 있는 돈이거든요. 임대인의 주장이 사실이라면 윈윈이라고 말할 순 없죠. 차액이 너무 큽니다.
사실 요지는 돈이 얼마인가가 아니고 신뢰적인 부분이죠. 누군지는 모르지만, 지금 둘 중의 한 분은 거짓말을 하고 있고 그 거짓말을 하는 분은 정말 나쁜 사람이라고 생각됩니다.
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의도였습니다.
오히려 싸움에 휘발유를 덧뿌린 것이 아닌가 생각 됩니다.
제가 말한 집주인과 군대선임은 좋은사람이 없다라는 객관적인 생각이
아니라 자기가 집주인이 되고 선임이 되면 좋다라는 주관적인 것입니다.
어찌 세상에 나쁜 사람만 있겠습니까
저는 나쁜 사람보다 좋은 사람이 더 많다고 믿고 싶습니다.
@ 스마트필고 님에게...
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네 까깔마녀님은 돌려드리고 싶으신 마음같습니다.
그러나 중개업자가 중간에서 해결을 못하고 있는것같애요.
일단은 중개업자가 사과를 하고 자기마음대로 사람을 드리우고 내보내고.
주인과 일단 상의를 하시고 해야 하는데....
지금은 중개업자가 좋은 말로 사과하고 해결 하는게 정상인거 같습니다.
순수 제 의견입니다.
감사합니다. 스마트님.
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여태까지 올라온 글만 봐선 부동산 업체가 신뢰가 안 가는 건 사실입니다. 조목조목 임대인이 따진 부분에 대해서 구체적인 해명이 없기때문인데요. 일단 그래도 판단은 유보해야죠... ^^
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무슨넘에 법적대응 법적대응 법적대응보다
좋게 해결을 하시는게 사람으로서 할 도리거늘 부동산도 먼지털어 먼지 안날까요?
중간에서 나쁜짓들 하는 부동산 꽤 있는걸루 알고 있는데 너무 그러지마시고.
좋은 마음으로 사업 하시길 바랍니다.
마음이고와야 우러나오는 성품도 곱지요.
무슨넘에 법적대응 그것두 필에서 말입니다.
좋게 해결 하시기 바랍니다.
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전에도 어떤분이 엘케이 부동산 사장은 자꾸 내 마누라한테
문자보내고 찝적대지 말라고 노발대발하는 글이 필고에 올라온것
본적있어서 좀 그랬었는데..
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정말요?
사람 대여업도 하나보죠?
정신줄 놨구만요
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디파짓 중간에서 날로먹기신공...
누가 진실을 말하는지는 당사자들만 알겠지만요
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그런데 필리핀 에서 외국인이 부동산소개업이 가능한가요,
불법 아닌가요 ?
불법에 불법을 ?
그런 업소는 영원히 퇴출시켜야
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제가 보기에도 부동산사업 거의 불법입니다.
차제에 이런사람 필에서 추방 시키는게 당연 합니다.
우리 한인들이 이런 불법 으로 살고 있는사람들 때문에 싸잡아 욕을 먹는거 아닌가요.
감사 합니다. ^_^
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교민들이 단결해서 악덕업체를 불매운동 벌이지 않으면 절대 없어지지 않을 일이네요. 저~~밑에 글로벌엘케이 부동산에서 설명한 글 읽어보시기 바랍니다.
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잘 해결 되셨으면 좋겠습니다.
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LK 사장님 일단은 정중한 사과를 하시는게 정답이라고 생각합니다.
깔마님은 고객입니다. 고객이 없는 장사꾼이 있겠습니까.
깔마님도 제가 보기엔 꽤 괜찬으신분 입니다.
먼저 정중히 사과를 하시면 아마 실마리가 풀릴것 같습니다.
글구 오시라고만 하시는데 그쪽으로 가시면 안되나요.
깔마님이 아직은 화가 안 풀리셨는데 .....
도끼로 찍어 안넘어가는 나무가 있습니까 (물론 있겠지만)
한번 두번 삼세번 사과 하십시요.
글면 깔마님도 맘이 약하셔서 서루 일이 잘 풀릴거 같습니다.
장문 읽어 주셔서 감사 합니다..
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주인이 관리를 위탁했을때는 책임도 따라야합니다.
그 콘도는 주인이 있는 콘도입니다.
부동산 맘대로 그정도도 못 하냐는 말을 하면 안되죠.
주인께 허락을 받고 해야지
그건 아니다고 봅니다
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차라리 자세한 설명을 안 하시는 편이 나을뻔 했네요. 어이가 없습니다. 정말 아무 문제가 없는 행동을 했다고 생각한다면 그게 더 무섭네요. 과연 말씀하신 부분이 전부일지 궁금해 집니다. 위임장은 함부로 써 주는 것이 아니라는 것을 배우는 군요.
이제 왜 깔깔마녀님이 연락을 피하고 부동산을 찾아가지 않는 지 이유를 알겠습니다. 지금이라도 진솔하게 잘못을 인정하고 사과하신 후 진행하시길 바랍니다.
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부럽습니다
나도 세상 이렇게 내 편한대로 생각하며 살 수 있었으면 좋겠네요
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자기 콘도를 GLK라는 부동산을 믿고 임대의뢰를 했는데.
1) 첫번째 임대인은 부동산에서 정상적으로 계약하고
집주인에게 임대비등을 정상적으로 정산해서 문제가 없었는데
2) 처음 임차인과의 계악이 끝나고 주인 몰래 또다른
임차인을 주인 몰래 임대해주고 임대비를 받아 드셨다가
주인이 나중에 이를 알게되서 열받은거고
3) 주인 말은 첫번째 정상적인 계약자가. 집을 훼손하고
집에 있는 물건을 가져갔는지. 부동산이 몰래 한건
해 드신 임대인이 훼손하고 물건을 가져갔는지.
확인 하시겠다는 말 아닌가요?
주인 몰래 세입자 넣고 중간에서 임대비 드셨다면
주인께서 열받을만 하고.
부동산이 주인 몰래 해 드셨으면 돌려드리고.
주인 또한 피하신다고 해결될부군 아닌듯 하니
만나서 해결하시는것이,
법은 무슨 법?
외국인이 집 세 주는것도 불법
더비 세워서 불법 영업한 부동산 역시 불법
제보기에 법으로 ?
웃기는 이야기네요
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